Памятка для индивидуальных застройщиков. Заславский городской исполнительный комитет информирует жителей города
Уважаемые жители города!
Заславский городской исполнительный комитет информирует о требованиях по содержанию и благоустройству территорий
Решением Минского райисполкома от 27 декабря 2010 г. №9492 утверждено Положение о благоустройстве и содержании населенных пунктов и иных территорий Минского района, согласно которому на территории населенного пункта запрещается:
– самовольно изменять элементы фасадов, влияющих на архитектурный облик здания без согласования со службами архитектуры и строительства и жилищно-коммунального хозяйства;
– расклеивать и развешивать на зданиях, заборах, столбах, деревьях, остановочных павильонах общественного транспорта и других специально не предусмотренных для этого местах какие бы то ни было объявления, плакаты и прочее;
– парковать автотранспорт на газонах, в скверах, детских площадках;
– осуществлять мойку автотранспорта во дворах, на улицах и в других местах общего пользования;
– сжигать на территории поселений, в том числе садоводческих товариществ, твердые бытовые (коммунальных) и растительных отходов;
– рубить, ломать деревья, кустарники, срывать цветы с газонов и клумб, производить на деревьях надрезы и наносить другие повреждения;
– складировать и хранить не более 72 часов на территориях, прилегающих к земельным участкам, в том числе проезжей части улиц дрова, торф, уголь, песок, строительные материалы и строительный мусор;
– размещать твердые отходы в неустановленных местах;
– сливать (сбрасывать) жидкие отходы на землю, в ливневую канализацию, водные объекты;
– устанавливать стационарно емкости для сбора твердых отходов на проезжих частях улиц населенных пунктов, тротуарах, озелененной территории. Сбор твердых отходов должен осуществляться на оборудованных контейнерных площадках. Складировать крупногабаритный мусор на прилегающей к контейнерной площадке территории запрещается.
Согласно утверждены Требованиям к благоустройству индивидуальных жилых застроек на территории Минской области, утвержденным решением Минского облисполкома от 21 мая 2011г. №667, владельцы индивидуальных жилых домов обязаны:
– содержать в порядке, отвечающем архитектурно-строительным и противопожарным требованиям, принадлежащие им жилые дома, хозяйственно-бытовые постройки и уличные ограждения, своевременно производить их ремонт и покраску, замену пришедших в негодность конструктивных элементов;
– производить в установленном законодательством порядке разборку ветхих домов и строений, а также остатков домов, хозяйственных построек после пожаров и других чрезвычайных ситуаций с благоустройством прилегающих к ним территорий;
– поддерживать чистоту и порядок на придомовой и прилегающей к домовладению территории до оси проезжей части улицы по всей длине участка, систематически очищать ее от мусора, отходов строительства, производить окашивание сорной растительности;
– не загромождать дворовую территорию и территорию общего пользования, прилегающую к земельному участку, строительными материалами, твердым топливом, стогами сена, соломы и другими предметами;
– не допускать образования свалок бытовых и иных отходов, а также утилизировать растительные остатки в компостных ямах, расположенных на собственных участках;
– обеспечивать разделение отходов по видам (макулатура, пластик, стекло, металл, ветошь) и передачу их на заготовительные пункты или размещение в специально установленные для этих целей контейнеры, заключать договоры на вывоз коммунальных отходов;
– обеспечивать использование земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, в соответствии с их целевым назначением, не допускать зарастания их сорной растительностью.
Индивидуальные застройщики обязаны:
– до начала производства работ ограждать строительные площадки;
– обеспечивать регулярную уборку строительной площадки и прилегающих к ней территорий, не допускать неупорядоченного складирования строительных материалов.
– до начала проведения проектно-изыскательских работ и возведения жилых домов и нежилых капитальных строений, а также до начала их реконструкции, проведения работ по благоустройству прилегающей территории землепользователю необходимо обратиться в Заславский горисполком для получения разрешения.
Самовольное строительство (реконструкция) является административным правонарушением, предусмотренным ст.21.12 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях, влекущим наложение штрафа в размере от 20 до 50 базовых величин.
В соответствии с ТКП 45-3.01-117-2008 «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства» установлены следующие требования к нормам планировки и застройки:
Согласно п.6.2.8 расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), площадок для размещения личного автотранспорта, расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.
Расстояние от границ соседнего (смежного) участка следует принимать, до:
– отдельно стоящего жилого дома, пруда (или бассейна) – не менее 3 м;
– вольеров с домашними животными – не менее 4 м;
– хозяйственных построек, пергол и беседок (высотой не более 3 м) – не менее 1м;
– площадок временного складирования строительных материалов (высотой складирования не более 3 м) – не менее 1м.
От границ соседнего (смежного) участка следует размещать растения на расстоянии, не менее:
– высокорослые (высотой более 3 м) – 3м;
– среднерослые (высотой до 3 м) – 2 м;
– низкорослые (высотой до 2 м) – 1м.
В зоне 1 м до границы участка допускается размещение газона и цветочных растений высотой до 1 м:
п.6.2.12 если проектной документацией на территорию усадебной застройки не предусмотрено выполнение вертикальной планировки земельного участка, выделенного для строительства и обслуживания жилого дома, устройство подпорной стены по границе такого участка допускается высотой не более 0,8 м. По подпорной стене высотой более 0,45 м требуется устройство ограждения. Суммарная высота подпорной стены от 0,45 до 0,8 м и ограждения должна быть не более 2 м, степень светопрозрачности ограждения устанавливается от 0% до 100%. Высота ограждения по подпорной стене высотой более 0,8 м должна быть 1,2 м, степень светопрозрачности от 50% до 100%.
В районах сложившейся усадебной застройки, в случае если установленная (геодезически) граница участка проходит в непосредственной близости (менее 3 м) от существующего жилого дома, ограждение приусадебного участка по подпорной стене устанавливают на ширину такого дома высотой не более 1,2 м и степенью светопрозрачности от 50 % до 100 %.
Примечание: Высоту подпорной стены измеряют от нижней отметки подпорной стены.
Согласно п.7.5.1 к устройству ограждения приусадебного участка следует предъявлять следующие требования: высота ограждения – не более 2м, степень светопрозрачности – от 0 % до 100 % по всему периметру земельного участка.
Лица, виновные в нарушении законодательства, регулирующего отношения в области экологической безопасности, окружающей среды и порядка природопользования, архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, благоустройства и пользования жилыми помещениями, безопасности движения и эксплуатации транспорта, пожарной безопасности населения несут ответственность в соответствии с КоАП Республики Беларусь в виде штрафа от 5 до 50 базовых величин.
